El suelo y el techo en las Hipotecas.

02.11.2012

En el momento de contratar una hipoteca es muy importante tener en cuenta el suelo de la misma, que quiere decir este suelo. Es la parte para la cual, aunque baje el tipo referenciado de la hipoteca (por ejemplo el euribor), esta bajada no la veremos reflejada en nuestros pagos.

Ejemplo:

Hipoteca contratada con la entidad financiera x:

Capital: 150000

tipo:euribor+1

Suelo:3%

En la fecha actual (02/11/2012) el euribor se encuentra al 0,65, sumando el diferencial seria el 1,65 el interes aplicable. Como en este caso el suelo es del 3%. El interes que se nos plica es del 3%.

Mientras que el interes aplicable en la misma fecha con una entidad financiera sin suelo seria del 1,65.

El techo es la inversa, es decir si el euribor subiera al 10% y el techo estuviera en el 7%, solo apgariamos el 7%.

Años mas tarde, los bancos se ven obligados a la.devolución de los importes cobrados indebidamente según la sentencia.del tribunal europeo.Aunque es cierto que han sido abusivas ¿ Que hubiera pasado si los tipos llegasen al 10-15%? Es solo una reflexión